La humedad por filtración se produce por la entrada de agua desde el exterior hacia el interior de un edificio o vivienda y que puede ir desde una gotera del exterior, fisuras y grietas en los muros, tejados en mal estado, fachadas, juntas en las ventanas mal selladas o una rotura accidental de una tubería.
Las humedades por filtración lateral suelen manifestarse en lugares o períodos de lluvia, pero también pueden ocurrir en garajes, sótanos trasteros y suelos de entreplantas con paredes próximas a zonas húmedas del suelo. Esto indica que la causa de la humedad puede ser una falta de impermeabilización adecuada, un aislamiento insuficiente o incluso una rotura en alguna zona de la estructura del edificio.
Estos problemas permiten que el agua se infiltre y se acumule, lo que puede ocasionar daños estructurales, deterioro de los materiales de construcción, aparición de moho, manchas de humedad, daños en acabados y pintura, oxidar metales, malos olores y problemas de salud relacionados con la presencia de humedad.
Lo mejor de este tipo de humedades es que la solución suele ser sencilla porque pasa por arreglar la fuente del problema, pero siempre es recomendable consultar con una empresa especializada en humedades como Iberdeco Humedades para encontrar el método más adecuado, especialmente para que no se repita.
Las humedades por filtración se producen debido a la infiltración de agua desde el exterior hacia el interior de una estructura y pueden deberse a ciertos motivos:
Por todo lo anterior, las humedades por filtración suelen aparecer en baños y cocinas donde hay más presencia de tuberías, en paredes exteriores, en techos con contacto directo con el exterior, en juntas de ventanas y puertas o en otros puntos críticos de la construcción.
Es importante tener en cuenta que la presencia de uno o más de estos síntomas no siempre indica la humedad por filtración, ya que otros problemas como fugas de agua o condensación también pueden producir síntomas similares. En caso de sospecha de humedad por filtración, es recomendable contactar con una empresa de humedades para realizar un correcto diagnóstico.
La humedad por condensación se produce cuando el vapor de agua en el aire se enfría y se convierte en líquido al entrar en contacto con superficies frías, como ventanas, paredes mal aisladas o tuberías. La humedad por condensación suele ser más común en áreas con alta humedad relativa y falta de ventilación adecuada. Los síntomas típicos incluyen la formación de gotas de agua en superficies frías, moho en esquinas y condensación en cristales, ventanas o espejos.
Sin embargo, la humedad por filtración ocurre cuando el agua penetra en el interior de los espacios a través de grietas, fisuras, juntas mal selladas o elementos estructurales dañados, como techos o muros. Esta humedad se origina por la infiltración directa de agua desde el exterior debido a la lluvia, tuberías rotas o fugas en la estructura. La humedad por filtración puede manifestarse en forma de manchas, goteo de agua, daños en la pintura y en la estructura, y puede aparecer en distintas áreas de la edificación.
Otra cosa que tenemos que tener en cuenta es el que mientras que la humedad por capilaridad se expande de forma gradual y constante, la condensación tiende a manifestarse durante los meses más fríos del año, cuando se produce un mayor contraste de temperatura. Por otro lado, las filtraciones suelen estar asociadas a días lluviosos, entre otros factores climáticos.
La humedad por capilaridad no produce goteras, ya que este tipo de humedad no llega a alcanzar superficies elevadas como los techos y normalmente cuando se producen goteras es debido a las filtraciones, ya que el agua penetra desde el exterior.
El primer paso para prevenir la aparición de humedades por filtración en las paredes consiste en garantizar que todo el edificio se encuentre en óptimas condiciones. Es fundamental que el tejado esté en buen estado, sin desperfectos y debidamente impermeabilizado.
Asimismo, los muros no deben presentar grietas y es necesario contar con un aislamiento adecuado. Es crucial que las juntas de las ventanas y cualquier elemento que conecte el exterior con el interior estén completamente selladas y en buen estado.
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Una rehabilitación inadecuada puede provocar la reaparición de la humedad.
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