Las filtraciones de agua de lluvia son una de las principales causas de las humedades en las viviendas, lo que puede tener un impacto negativo en la estructura del edificio y en la calidad de vida y salud de las personas.
Es importante anticiparse a la llegada de las épocas de lluvia para realizar una revisión exhaustiva de la estructura del edificio y detectar posibles puntos de acceso o desperfectos que puedan causar filtraciones de agua.
De esta manera, se pueden tomar medidas preventivas para evitar la aparición de humedades que causen mayores daños, además de proteger la integridad del edificio y la calidad de vida de sus habitantes.
Las partes de un edificio que son más propensas a tener filtraciones de agua de lluvia son aquellas que están expuestas directamente al exterior y que, por lo tanto, están más expuestas a las inclemencias del tiempo.
Las filtraciones de agua pueden aparecer por diversas razones, pero generalmente se deben a la falta de impermeabilización adecuada en las superficies expuestas a la intemperie, como techos, paredes y cimientos. También pueden ser causadas por problemas en la estructura del edificio, como grietas en las paredes o en las juntas, o por un mal sellado de las tuberías.
Las filtraciones de agua también pueden ser causadas por factores externos como fuertes lluvias, vientos, cambios de temperatura y humedad, lo que puede llevar a la expansión y contracción de los materiales utilizados en la construcción.
En el caso de los tejados o las cubiertas, las filtraciones pueden aparecer al desplazarse una teja o al deterioro de las láminas impermeables. En otras ocasiones, hay un mal sellado de las juntas de los materiales o ha habido una mala construcción con una pendiente insuficiente que no libera el agua correctamente y se queda estancada.
Además, el paso del tiempo y las inclemencias meteorológicas producen un deterioro inevitable en los materiales de construcción, ya que con el paso del tiempo los materiales pierden su capacidad de resistir el agua con el tiempo.
Para evitar las filtraciones de agua en paredes, fachadas y tejados, aquí hay algunas medidas preventivas que puedes tomar:
El tejado de una vivienda o edificio es la superficie que recibe la mayor cantidad de agua y la canaliza hacia las canaletas o bajantes. Si el tejado está en malas condiciones, como tener tejas desplazadas o rotas, falta de mantenimiento, no tener una pendiente adecuada y contar con los sistemas de evacuación de agua necesarios o tener daños en el material de impermeabilización, las filtraciones de agua pueden ser significativas, por lo que es prioritario arreglar el tejado.
Al realizar un trabajo adecuado de impermeabilización en las superficies exteriores más propensas a tener filtraciones como son las cubiertas, terrazas, fachadas y patios interiores podemos prevenir que el agua se filtre y, por lo tanto, evitar la aparición de humedad.
Es común que se descuide el mantenimiento o impermeabilización de las paredes que no están expuestas directamente a la calle, como los patios interiores. Por lo que es fundamental no descuidar ninguna superficie a la hora de prevenir las filtraciones de agua.
Es importante revisar los elementos de la fachada donde se pueden producir las filtraciones como son las cornisas, las grietas, las juntas de ventanas y balcones y demás mediante un mantenimiento periódico pude evitar filtraciones graves.
Vivir con filtraciones de agua puede tener una serie de consecuencias negativas ya que se puede producir un daño estructural en tu vivienda, lo que puede llevar a daños importantes en el techo, las paredes, vigas y los cimientos.
Las humedades producidas por las filtraciones también pueden desembocar en problemas para la salud, ya que se puede crear un ambiente propicio para el crecimiento de moho y hongos y generar problemas respiratorios, malestar térmico, irritación en mucosas, etc.
Además, se puede producir una pérdida de eficiencia energética, ya el agua puede filtrarse en las paredes y techos, lo que puede reducir la capacidad de aislamiento de tu hogar y aumentar tus facturas de energía.
Las filtraciones de agua pueden afectar la electricidad de tu hogar si el agua entra en contacto con los cables eléctricos. Esto puede ser peligroso y potencialmente mortal.
Las soluciones definitivas no solo deben arreglar el material dañado, sino que es muy importante eliminar la causa raíz del problema, que en este caso es el agua para que no vuelvan a aparecer este tipo de filtraciones.
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